Page 79 - 60 ปี สศค
P. 79
5. ประโยชิน์ของภาษีีที�ดินแลัะสัิ�งปลัูกสัร้าง
ภาษ่ท้่�ดินึ่แลัะสิ�งปลั่กสร้างม่หลัักการเพื่ื�อท้่�จัะปฏิร่ประบบภาษ่ท้รัพื่ย์สินึ่ของประเท้ศไท้ยให้เป็นึ่ธรรม ท้ันึ่สมัย แลัะสอดคลั้องกับสากลั แลัะกระตุ้นึ่
ให้ม่การใช้ประโยชนึ่์ในึ่ท้่�ดินึ่อย�างม่ประสิท้ธิภาพื่ ตลัอดจันึ่ช�วยลัดการอุดหนึุ่นึ่งบประมาณ์ให้กับ อปท้. ในึ่ระยะยาว
การนำภาษีที�ดินและสิ�งป็ล้กสร้างมาใชื้้จะชื้่วยให้้เกิดป็ระโยชื้น์ ดังนี�
5.1 สร้างความเป็นึ่ธรรมในึ่ระบบภาษ่ 5.4 ส�งเสริมการกระจัายอำนึ่าจัท้างการคลัังส่�ท้้องถุิ�นึ่
โดยผ้้มีทรัพย์สินม้ลค่าส้งมีภาระภาษีมากกว่าผ้้ที�มีทรัพย์สินม้ลค่า โดยในระยะยาวจะทำให้้ อป็ท. สามารถจัดเก็บรายได้เพิ�มข้�น ซึ่้�งจะ
น้อยกว่า เป็็นแห้ล่งรายได้สำคัญให้้แก่ อป็ท. ในอนาคติ เพ้�อนำไป็ใชื้้ในการลงทุน
และจัดบริการสาธารณ์ะที�มีคุณ์ภาพติ่อป็ระชื้าชื้นในพ้�นที�มากข้�น
5.2 เพื่ิ�มประสิท้ธิภาพื่ในึ่การจััดเก็บภาษ่
ลดการใชื้้ดุลยพินิจของเจ้าห้น้าที�ซึ่้�งเป็็นป็ัญห้าของการเก็บภาษี 5.5 สร้างการม่ส�วนึ่ร�วมแลัะส�งเสริมให้ประชาชนึ่ม่การ
แบบเดิม รวมทั�งมีการเชื้้�อมโยงข้อม้ลที�ดินและสิ�งป็ล้กสร้างของห้น่วยงาน ตรวจัสอบการดำเนึ่ินึ่งานึ่ของ อปท้.
ที�เกี�ยวข้อง ได้แก่ กรมที�ดิน กรมธนารักษ์ และ อป็ท. อย่างเป็็นระบบ ว่ามีการเก็บภาษีอย่างทั�วถ้งและเป็็นธรรม รวมถ้งการติิดติาม
การใชื้้จ่ายเงินภาษีว่าเก็บภาษีจากป็ระชื้าชื้นในพ้�นที�ไป็พัฒนาท้องถิ�น
5.3 กระตุ้นึ่ให้เจั้าของท้่�ดินึ่ใช้ประโยชนึ่์ในึ่ท้่�ดินึ่อย�าง ได้อย่างมีป็ระสิทธิภาพและติรงกับความติ้องการของป็ระชื้าชื้นห้ร้อไม่
ม่ประสิท้ธิภาพื่ ลัดปัญหาการกักตุนึ่ท้่�ดินึ่เพื่ื�อการเก็งกำไร
รวมถ้งการกระติุ้นให้้นำที�ดินมาใชื้้ป็ระโยชื้น์ โดยทรัพย์สินที�ดินและ
สิ�งป็ล้กสร้างที�ทิ�งไว้รกร้างจะถ้กเก็บภาษีในอัติราเดียวกับการใชื้้ป็ระโยชื้น์
อ้�น ๆ โดยห้ากทิ�งทรัพย์สินดังกล่าวไว้รกร้างเป็็นเวลา 3 ป็ีติิดติ่อกัน
จะติ้องเสียภาษีเพิ�มข้�นอีกร้อยละ 0.3 ในป็ีที� 4 และติ้องเสียเพิ�มข้�นอีก
ร้อยละ 0.3 ทุก ๆ 3 ป็ี แติ่รวมกันแล้วติ้องไม่เกินร้อยละ 3
60 ปี วิวัฒน์การเงินการคลังไทย สู่ก้าวต่อไปเพื่อเศรษฐกิจสมดุล 77
